Sporządzenie protokołu stanu faktycznego – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim

Protokół stanu faktycznego to dokument sporządzany przez komornika na wniosek zainteresowanej strony w celu udokumentowania określonej sytuacji lub stanu rzeczywistego. Może dotyczyć np. zalania mieszkania, zniszczeń, sporu o użytkowanie nieruchomości, stanu lokalu lub ruchomości itp.

Podstawa prawna

Czynność ta jest regulowana art. 3 ust. 4 ustawy o komornikach sądowych. Może zostać wykonana jeszcze przed wszczęciem postępowania sądowego – w celu zabezpieczenia materiału dowodowego.

Charakter protokołu

Protokół nie zawiera ocen ani stanowiska komornika – ma charakter czysto opisowy. Może zawierać:

• opis stanu rzeczywistego na miejscu,
• dokumentację fotograficzną,
• wzmianki o obecnych osobach lub okolicznościach,
• załączniki, jeśli są niezbędne.

Kiedy można zlecić protokół?

Protokół może być sporządzony m.in. w przypadkach takich jak:

• zalanie lokalu, dewastacja, uszkodzenia,
• spór o korzystanie z nieruchomości lub mienia,
• porzucenie rzeczy, nielegalne użytkowanie,
• udokumentowanie stanu przed rozpoczęciem robót budowlanych lub remontowych.

Jak złożyć wniosek?

Wniosek o sporządzenie protokołu stanu faktycznego można złożyć pisemnie lub osobiście w kancelarii. Powinien zawierać:

• dokładny opis sytuacji,
• adres miejsca, w którym ma nastąpić oględziny,

Najczęstsze pytania (FAQ)

Czy protokół może być wykorzystany w sądzie?

Tak. Protokół może stanowić środek dowodowy w sprawach cywilnych – np. o odszkodowanie, zapłatę lub eksmisję.

Czy komornik ocenia kto ma rację?

Nie. Komornik jedynie opisuje stan faktyczny – bez dokonywania interpretacji, opinii ani ocen.